Büroräume in Querfurt zu vermieten
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Flur -
GW 2 -
GW 1 -
WC -
KÜ
Grundriss
Energieausweis
Merseburger Straße 57
06268 Querfurt
| Miete zzgl. NK | 400,00 € |
| Mietpreis inkl. NK: | 570,00 € |
| Betriebskosten: | 170,00 € |
| Kaution: | 800,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Büro-/ Praxiseinheiten: | 2 |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 57 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Etage: | Dachgeschoß |
| Fußboden: | Laminat/ Bodenfliesen |
| Stellplätze: | Ja |
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei voneinander getrennte Räume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind und sich für verschiedene gewerbliche Konzepte eignen. Der Hauptbodenbelag besteht aus Laminat, der den Räumen eine moderne und gepflegte Atmosphäre verleiht. In der Küche sowie in den Sanitärbereichen wurden robuste Bodenfliesen verlegt. Die Wände sind tapeziert und mit einem hellen Anstrich versehen, wodurch ein freundliches und ansprechendes Raumgefühl entsteht.
Das moderne, dreigeschossige Objekt befindet sich in zentraler Lage von Querfurt und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit und eine gewerbefreundliche Umgebung. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und trägt zu einem lebendigen Umfeld bei. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie unterschiedlichen Handels- und Gewerbebetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives, urbanes Umfeld mit hoher Frequenz. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A38 liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Leipzig sowie in das südliche Sachsen-Anhalt. Hofseitig stehen zudem ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung, was Besuchern und Mitarbeitenden einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Bei Vermietung an Gewerbe mit Option zur Umsatzsteuer, beträgt der Mietzins zuzüglich des derzeitigen Mehrwertsteuersatzes!